Nieruchomość zabudowana domem z lat 80-tych o pow. ok. 180m2 w zabudowie wolnostojącej z poddaszem użytkowym wraz z budynkami usługowo-magazynowymi i częścią garażową o łącznej pow. 527m2 położona w NIECHANOWIE tuż przy trasie Gniezno-Witkowo.

Budynek MIESZKALNY stanowi:

PARTER, który składa się z kuchni z pomieszczeniem gospodarczym, pokój dzienny, sypialnia, wc, łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz korytarz;

PIĘTRO domu pełni funkcję strefy nocnej i składa się z 3 sypialni, łazienki z wanną oraz garderoby;

Dom budowany w systemie podwójnego muru dodatkowo ocieplony styropianem 5cm, dach skośny pokryty blachodachówką; okna PCV z roletami zewnętrznymi; ogrzewanie centralne gazowe kocioł Brotje.

Ponadto bezpośrednio przy części tarasowej domu znajduje się basen obecnie nieużytkowany jednak z możliwością jego reaktywacji.

Budynek USŁUGOWO-PRODUKCYJNY o pow. 302m2:

składa się z sali sprzedaży (22m2), 2 hal produkcyjnych (106m2 i 34m2), 7 magazynów (13m2, 2x8m2, 6m2, 4.6m2, 4.2m2, 2.6m2), pomieszczenia socjalnego, łazienek z kabinami prysznicowymi, wc, biura oraz kotłowni z osobnym wejściem od zewnątrz budynku;

Budynek z niezależnym wejściem również od ulicy z własnym ogrzewaniem z nowego kotła na eko-groszek oraz możliwością powiększenia ilości miejsc parkingowych.

Kompleks BUDYNKÓW GARAŻOWO-MAGAZYNOWYCH Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ o łącznej pow. 225m2:

składa się z hali magazynowej o pow. 156m2 i wysokości 4,24m, garażu, chłodni a także z mieszkania służbowego o pow. 68m8 którego stanowią 2 pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz;

MEDIA: prąd w tym w części produkcyjnej siła, woda, gaz i kanalizacja.

Całość pobudowana na działce o pow. 3207m2 z wygospodarowaną częścią wypoczynkową.

Podjazdy, ścieżki wokół nieruchomości oraz plac manewrowy wyłożoną kostką poz-bruk a dojazd do posesji drogą asfaltową z urządzonymi chodnikami i oświetleniem ulicznym.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest nie tylko lokalizacja stanowiąca bardzo dobry punkt do prowadzenia działalności gospodarczej tuż przy drodze krajowej Gniezno-Słupca a także bliskie odległości do punktów handlowo-usługowych, placówek oświatowych oraz przystanku autobusowego.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska   .

EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.