OFERTA ZAREZERWOWANA

Oferujemy Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie, stanowiące pełną własność nieruchomości z udziałem w gruncie, położonej w Grotkowie k/Żydowa w gminie Niechanowo.

Jest to lokal mieszkalny o powierzchni 46,70 m2, znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego i stanowi jeden szczytowych segmentów.

Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, z czego pokój dzienny jest przechodni i sypialni z pojemnymi szafami garderobianymi w zabudowie, przechodniej dużej kuchni z meblami kuchennymi w zabudowie ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap kuchenny, lodówko-zamrażarka) i aneksem jadalnym, kotłowni (indywidualny piec CO na ekogroszek z automatycznym zasypem), łazienki z wc i przedpokoju, do którego prowadzi wiatrołap.

W przedpokoju jest właz na strych, który można zaadaptować na dodatkowe pokoje.

Z prawem własności nieruchomości związane jest prawo własności do niewielkiego, pięknie zagospodarowanego ogródka tuż przy mieszkaniu, o powierzchni 120 m2. Ogródek ma zainstalowane odwodnienie, odprowadzające wody opadowe do studzienki, znajdującej się w rogu działki. Cała posesja otoczona została siatką.

Mieszkanie wymaga tylko niewielkiego odświeżenia, ponieważ niedawno został w nim przeprowadzony kapitalny remont. Polegał on na całkowitej wymianie instalacji elektrycznej na miedzianą i wodociągowej, okien na 5-komorowe z PCV, drzwi wewnętrznych i wejściowych, wylaniu posadzek i położeniu nowych podłóg, a także zamontowaniu nowego indywidualnego pieca CO wraz z rozprowadzeniem instalacji grzewczej i założeniem kaloryferów.

Wszystkie okna są zabezpieczone zewnętrznymi roletami okiennymi i moskitierami.

Ściany zostały wygładzone i pokryte pastelowymi farbami, natomiast łazienkę wyposażono w wannę, toaletę i umywalkę a jej ściany i podłogę wyłożono estetycznymi kaflami ceramicznymi.

Podłoga w kuchni, łazience, przedpokoju, kotłowni i wiatrołapie wyłożona jest estetyczną ceramiką, natomiast w pokoju - wykładziną PCV, imitującą drewniane panele.

Ciepła woda podgrzewana może być zarówno piecem CO, jak i elektrycznie.

Nad mieszkaniem znajduje się poddasze o powierzchni podłogi 46,70m2, które można zaadaptować na dwa dodatkowe pokoje.

Dach nad całością budynku jest po remoncie z nową dachówką ceramiczną, a budynek został docieplony.

Do mieszkania przynależy prawo własności do boksu gospodarczego o powierzchni 18 m2, który został zaadaptowany na garaż.

Dużą zaletą prezentowanego lokalu są niskie koszty utrzymania, w tym ogrzewania - opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 150,00 zł (z funduszem remontowym, wywozem śmieci i wodą).

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, a także przepiękne widoki, rozciągające się wokół.

Dodatkową zaletą jest niewielka odległość od przystanku komunikacji PKS, jak również dostęp do infrastruktury, takiej jak prąd, woda i kanalizacja miejska oraz sklepy z artykułami pierwszej potrzeby (sklep spożywczy, drogeryjno-chemiczny).

W tej historycznej wsi z XVII wieku, w parku krajobrazowym znajduje się dwór wzniesiony na planie prostokąta, kryty dachem dwuspadowym, z dwoma trójkątnymi neogotyckimi wystawkami w obu elewacjach. Obiekt pochodzi z 1880.

Kolejnymi właścicielami majątku byli Sypniewscy i Raczyńscy (XVIII wiek), Ponińscy, Chotomscy i Wincklerowie (XIX wiek) aż do ostatnich właścicieli Grudzielskich w XX wieku.

Dogodne połączenie z trasą wiodącą w kierunku Gniezna, Wrześni i miejscowości letniskowych, takich jak Powidz czy Skorzęcin sprawia, że nasza oferta jest godna polecenia.

Cena 159tys. złotych do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości